Location courte durée : les clés pour louer votre bien toute l'année

Fort de notre expérience, nous savons que l’une des principales interrogations des propriétaires concerne la réelle rentabilité de la location de leur logement tout au long de l’année.

Voici nos conseils d’experts pour maximiser vos revenus !

1. Adapter son offre à la demande saisonnière

Tout d’abord, il est important de bien connaître le besoin réel du marché local en matière de location de courte durée. En zone touristique, comme c’est notre cas dans le bocage Vendéen avec le Puy du Fou, la haute saison est bien entendu très dynamique. Les vacanciers sont en demande constante de logement de toute taille. Cependant, lors des périodes plus calmes comme en basse saison les visiteurs se font plus rare.

Mais alors, faut-il fermer son logement lors de cette période ? En tant qu’experts, nous savons qu’il existe d’autres types de locataires et nous connaissons les méthodes pour attirer les voyageurs qui partent toute l'année.

Notre expertise :

• Proposez des séjours tout au long de l’année en ciblant des vacanciers mais aussi durant les périodes creuse où des travailleurs en déplacement cherchent des logement pour une courte durée.

• Ajustez vos tarifs de nuitées afin d’être compétitif. Lorsque la demande des clients est en baisse, il faut optimiser les prix pour que votre bien reste attractif.

• Mettez en avant les atouts de votre logement pour chaque type de locataire (Wi-Fi, places de parking, piscine, équipements bébé pour les familles).

  
  

Astuce : Notre Conciergerie diversifie ses canaux de diffusion avec les deux meilleures plateformes : Airbnb, Booking, Mais aussi en relayant les annonces sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram ou encore TiKTok).

2. Soigner la présentation et la gestion de votre bien

Un logement bien entretenu ne suffit pas, il faut aussi qu’il soit bien présenté. Ainsi, il pourra attirer et être réservé plus facilement par les voyageurs. La qualité des photos, la propreté, la décoration et l’équipement sont des critères décisifs.

Notre expertise :

• Nous assurons le ménage professionnel, la gestion du linge et la maintenance régulière, pour garantir un logement propre et fonctionnel à chaque arrivée.

• Nous mettons en valeur votre bien sur les plateformes de réservation grâce à des photos professionnelles et des descriptions attractives.

Le saviez-vous ? Un logement bien noté attire plus de réservations et permet souvent d’augmenter ses tarifs. La qualité de l’expérience client et de la propreté est donc un investissement rentable !

3. Optimiser la gestion des réservations

La gestion des réservations peut vite devenir chronophage, surtout si vous louez sur plusieurs plateformes. Pour éviter les erreurs de planning ou les doubles réservations, une gestion centralisée est indispensable.

Notre expertise :

• Grâce à des outils professionnels, nous pouvons synchroniser sur un seul calendrier les réservations venant de différentes plateformes.

• Réponse rapide aux demandes de réservation pour ne rater aucune opportunité.

• Gestion des entrées/sorties avec un état des lieux par nos agents d’entretien.

Notre conseil : La réactivité est un atout majeur pour décrocher plus de réservations et éviter les annulations de dernière minute.

4. Sécuriser votre logement et vos revenus

Louer toute l’année en courte durée, c’est aussi s’assurer contre les imprévus : dégradations, impayés, litiges…

Notre expertise :

• Assistance en cas de problème ou d’urgence (panne, dégâts des eaux, perte de clés…).

• Intervention 7j/7 et ce même les jours fériés, pour la Conciergerie CHK.

  
  

  « Toujours à l’écoute, réaction immédiate même un jour férié » Avis Google

  Jean Pierre (voyageur) – mai 2025

5. Rester en conformité avec la législation

Les règles de location évoluent régulièrement. Il est primordial de respecter la réglementation pour éviter les sanctions. En s’associant avec des professionnels de ce secteur, vous vous assurez de ne pas être seul dans les démarches administratives.

Nous vous accompagnons :

• Conseils sur les démarches administratives (déclaration en mairie, collecte et reversement de la taxe de séjour, etc.).

• Veille réglementaire pour vous tenir informé des évolutions légales (quotas de nuitées, obligations d’équipement, règles de copropriété…).

6. Fidéliser et satisfaire vos locataires

Pour louer toute l’année, il est essentiel de fidéliser vos locataires et d’obtenir d’excellents avis. Un locataire satisfait n’hésitera pas à revenir ou à recommander votre logement.

Nos actions :

• Communication proactive avant, pendant et après le séjour pour anticiper les besoins.

• Services sur-mesure : réservations, location de linge, conseils touristiques, etc.

• Suivi de la satisfaction et gestion des retours pour améliorer en continu la qualité de votre offre.

Conclusion

Louer son logement toute l’année demande organisation, flexibilité et expertise. À la Conciergerie CHK, nous mettons tout en œuvre pour vous simplifier la vie et maximiser vos revenus, tout en garantissant une expérience irréprochable à vos locataires.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure et bénéficiez d’un audit gratuit de votre bien !

📞09 78 80 67 56

📧 contact@conciergeriechkdubocage.com

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Responsable de la rédaction et de la publication

Lisa Boudeaud - Alternante Chargée de communication